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房贷要降了！1月20日，央行宣布：LPR“降息”！
重磅利好！央行降息了！5年期以上LPR降至4.60%！
其中，1年期LPR从此前的3.8%下调至3.7%，5年期以上LPR由4.65%下调至4.6%。
市场回暖信号不断！2022年房贷或还有松绑空间
房贷利率下调只是第一步，从官方多次发声来看，2022年房贷或还有松绑空间。
2022年1月18日，在国务院新闻办举行的2021年金融统计数据新闻发布会上，中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。
金融管理部门指导银行业金融机构准确把握和执行房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，满足房地产市场合理融资需求。
近日，国家发改委发布关于做好近期促进消费工作的通知，其中提到，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
对于买房人来说，可以趁着信贷放松的大行情，多多看房，把握政策窗口期的买房机会。
信息来源：中国人民银行
关于降准的公告
可能有人还不明白是啥意思
下面整理了几个
比较关键的名词给大家科普
关键名词大科普：
MLF（Medium-term Lending Facility）：
即中期借贷便利，属于央行货币政策工具中的一员大将。大白话就是，央行放水的工具。
MLF操作过程为，人民银行通过招标方式，选择合适的商业银行，按中标利率给商业银行借钱，同时商业银行将优质的债券作为质押品的过程。
说简单点，就是央行通过它们把钱借给商业银行。利率由央行来定，到期再收回，再借。
LPR：
全称为贷款市场报价利率，由18家综合实力较强的大中型银行自主报价，确立一个最优贷款利率供行业定价参考。
你可以理解为浮动利率，专业解释比较晦涩难懂，大家只需要记住最新公布的数据。
专业解释：贷款市场报价利率（Loan Prime Rate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
贷款市场报价利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款市场报价利率的基础上，指定发布人对报价进行计算，形成报价行的贷款市场报价利率报价平均利率并对外予以公布。目前向社会公布1年期和5年期以上贷款市场报价利率。
基点：
一般指贷款基础利率的调整点数，一个基点等于0.01个百分点，为0.01%；100个基点等于1%。
借款人向银行申请贷款时，不同的银行给出的加减基点数不同。
建议大家在申请贷款的时候，可以咨询不同的银行，然后选择加基点数少的银行。
重定价周期：
重定价周期，是指贷款用户选择LPR浮动利率后，重新确定贷款利率的间隔时间段。
以前加息或降息，第二年1月1号起的“月供金额”都要重新计算。
现在不同了，有可能一年一调，也可能30年贷款期都不变。
以“加点100”为例，如果要调，比如4.85%降到了4.6%，那么有可能第二年也跟着下降，变为4.6%+1.00%=5.6%。
